Inicia con una anécdota de Ray Kroc, quien convirtió
a McDonald’s en un negocio multimillonario. Ray Kroc le
preguntó a un grupo de estudiantes de doctorado en administración de
empresas, en qué negocio creían que él estaba. Todos rieron creyendo que se
trataba de una broma, pero Ray Kroc insistió con la pregunta. Un
alumno respondió, “todos sabemos que estas en el negocio de las hamburguesas”. Ray
Kroc respondió que ese no era su negocio, su negocio era inmobiliario.
Él comprendía que los locales y su ubicación, eran los factores
fundamentales para el triunfo de cada franquicia.
Actualmente, McDonald’s es poseedor de los bienes raíces más grandes
del mundo, e incluso posee más propiedades que la Iglesia Católica.
Ray Kroc aclaró la diferencia entre su profesión y su negocio.
Su profesión era ser un gran vendedor, vendía franquicias de
restaurantes de hamburguesas. Su negocio en cambio, se basaba en acumular
bienes inmuebles que producían activos.
“Muchas
personas desconocen la diferencia entre su profesión y su negocio”
Resulta de gran importancia aclarar esa confusión.
En la lección anterior, Kiyosaki comentaba que la
mayoría de las personas trabajan para otros (para los dueños de las compañías,
para el gobierno, para el banco en el que tienen su hipoteca) en vez de
trabajar para sí mismos. Su Padre Rico le enseñó la misma lección
que Ray Kroc dio a aquellos alumnos:
Lección número
tres: Atienda su propio negocio.
“Frecuentemente,
los problemas financieros son el resultado de trabajar toda la vida para otro.”
Se refiere a construir y mantener firme sus activos. Al poner un dólar
en la columna contable de activos, no deberían permitirle salir.
Kiyosaki recomienda a los adultos que conserven su empleo,
que mantengan bajos sus gastos y que empiecen a construir una base
de activos firmes, en lugar de obtener pasivos.
Para los jóvenes, recomienda que construyan una columna
de activos sólida antes de partir de la casa de sus padres, de
casarse, de comprar su casa y de tener hijos. De lo contrario, podrían quedar
atrapados en una posición financiera arriesgada.
Observa que los ricos obtienen
sus lujos al final, con la ganancia de los activos, en cambio los pobres y la
clase media procuran comprarlos al principio con el dinero que deberían
estar usando para crear activos. Estos últimos se hunden en deudas, por lujos
que terminan siendo una carga financiera.
Kiyosaki ordena sus activos en distintas categorías:
1- Negocios que no requieren de mi presencia
2- Acciones de empresas
3- Obligaciones de empresas
4- Fondos mutualistas
5- Bienes raíces que generan ingresos
6- Pagarés
7- Royalties por propiedad intelectual, tales como música, guiones, patentes
8- Y todo aquello que tenga valor, produzca ingresos o se revalorice, y tenga un mercado disponible
2- Acciones de empresas
3- Obligaciones de empresas
4- Fondos mutualistas
5- Bienes raíces que generan ingresos
6- Pagarés
7- Royalties por propiedad intelectual, tales como música, guiones, patentes
8- Y todo aquello que tenga valor, produzca ingresos o se revalorice, y tenga un mercado disponible
Kiyosaki sugiere adquirir estos activos en función del propio gusto. Si por
ejemplo a una persona no le gustan los bienes raíces, no debería prestarles
atención.
Él, por su parte, prefiere las acciones de pequeñas compañías. En
cuanto a los bienes raíces, comienza comprando pequeñas propiedades, para
luego seguir comprando y vendiendo propiedades cada vez más grandes. Lo hace de
esta manera para demorando el pago de los impuestos por la ganancia, un
beneficio fiscal.
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