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martes, 20 de octubre de 2015

Cómo ENTREVISTAR a un AGENTE DE BIENES RAÍCES ¿Qué preguntas hacer?

Posiblemente le tome algo de tiempo encontrar al agente (corredor) de bienes raíces adecuado pero a largo plazo será de beneficio y le podría ahorrar muchos problemas y dolores de cabeza:

Entreviste a varios corredores y agentes de bienes raíces para informarse sobre su experiencia, su historial profesional, estilo y conocimiento del mercado. Un agente de bienes raíces eficiente debe tener un comportamiento profesional: interesarse por sus necesidades, responder sus llamadas telefónicas y emails, ser organizado y comunicarse claramente.

Una vez que haya reducido la lista de Agentes Inmobiliarios, haga una cita para reunirse con el agente en su oficina. Antes de empezar a hablar de las propiedades y bienes raíces, averigue lo más que pueda sobre el agente. Ésta es una lista básica de lo que deberías preguntar:

lunes, 6 de julio de 2015

La ciencia del BOLSILLO

Cambie su forma de pensar acerca de los ingresos y los activos
En mi blog la semana pasada, les di algunos consejos prácticos acerca de una importante herramienta financiera: los estados financieros.

Esta semana, quiero darle una nueva forma de ver sus finanzas y el mundo a través de un filtro en su estado financiero. Quiero que empiece a ver el mundo a través de los activos en lugar de los ingresos.

Los Activos no son difíciles de entender. He oído a mucha gente decir, "No será cómo la ciencia de los cohetes." Y no lo es. Pienso en ello como la ciencia del bolsillo -específicamente como la ciencia "de lo que entra a mi bolsillo". En tanto usted persiga sus metas financieras, verá, sentirá y se escuchará el flujo de dinero en el bolsillo.

jueves, 27 de febrero de 2014

Seis Pasos Simples para Reducir la Deuda Personal

PREPARADOS para pagar su deuda mala y pueda construir una gran riqueza ?!!

Lo siguiente son los seis pasos simples que usted puede utilizar para eliminar su deuda personal. 

Si los implementa, estos pasos funcionarán para usted.


sábado, 19 de octubre de 2013

Administración de su dinero: Cómo crear ESTADOS FINANCIEROS simples

ENTENDIENDO LA DIFERENCIA ENTRE LOS ACTIVOS Y PASIVOS
En el mundo de la educación financiera, hay principios fundamentales que son imposibles de omitir cuando estamos hablando de dinero e inversión. Se inicia con el ESTADO FINANCIERO: El Estado de resultados, el balance y el estado de flujo de efectivo.

Se dará cuenta de que el estado financiero que se muestra aquí no es su estado financiero tradicional de contabilidad. Eso es porque nos gusta mantener las cosas simples.

lunes, 16 de septiembre de 2013

NETWORKING Para un Evento

El networking es una oportunidad de conocer a personas de ideas afines que pueden liberar tu potencial de ingresos. Personalmente yo siempre tengo ganas de estar en eventos y simposios, porque las conversaciones se realizan por un grupo de individuos que se reúnen desde todos los ámbitos de la vida y generan ideas poderosas que conducen a la riqueza duradera. Cuando usted esté a punto de ir a cualquier evento mantenga algunas de las siguientes cosas en mente:


Tenga su tarjeta de negocios preparada! La gente está tan intimidada por la idea de una tarjeta de negocios. Tal vez deberíamos llamarla tarjeta de contacto, a fin de no hacerla tan aterradora. A quién le importa si usted no tiene una entidad de negocio, el logotipo perfecto, o un sitio web? Es posible que sólo se esté iniciando. No te preocupes, muchas otras personas también lo estarán en el evento, o estaban en tu lugar no hace mucho tiempo! Mi punto es que usted debe tener algo con su información de contacto en él, porque al hablar con otras personas que asistan a un evento es en muchos casos inevitablemente pedir su tarjeta de negocios.

No puedo decirle cuántas veces he oído: "Oh!, y sólo salieron corriendo!" luego de haberle pedido su tarjeta. Considera que en cualquier Simposio habrá alrededor de dos a cuatro centenares de personas, así que traiga suficiente para al menos una cuarta parte de los asistentes. Además, consíguete una de esas libretas tamaño de detectives para su billetera o bolsillo. Eso es para cuando le pides la tarjeta a alguien y te dicen: "No tengo ninguna." Piensa en el súper networker que serás cuando se está preparado para escribir su información de contacto en algo más que su recibo de almuerzo. Asegúrate de obtener la información de contacto de todos los que conoces.
Como nota al margen, puedes obtener tarjetas de negocios impresas, podrás conseguirlas en la mayoría de tiendas de artículos de oficina. No son caros y tienen un aspecto más profesional.


Sal de tu zona de confort! Las personas a menudo tienen una tendencia a estar junto a sus socios (o amigos) en cualquier tipo de evento de networking. Si bien entiendo que decidieron asistir al evento juntos, usted no está utilizando su tiempo en todo su potencial. Si se separasen, podrían conocer el doble de personas. Cuando los instructores le den ejercicios en grupo, use eso como una oportunidad para hacer más contactos, yendo en una dirección diferente a su socio. Sé que puede ser aterrador, pero recuerde que nosotros no crecemos y no nos desarrollamos personalmente si estamos cómodos.
Conócete a ti mismo y conoce a la otra persona!  Antes de un evento de networking pase algún tiempo pensando en lo que quieres decirle a la gente acerca de lo que haces. A menudo llamado un “discurso de ascensor”, mejor dicho cómo describiría su objetivo usando solo el tiempo que se tardaría viajar en un ascensor. Piense en lo que quiere decir y transmitir para que pueda tener una conversación más específica con la gente. ¿Está buscando un acuerdo, la financiación de un proyecto, o integrar miembros a su equipo? Sea capaz de transmitir ese mensaje de una manera clara y concisa.
Ahora, no te olvides de conocer a la persona que está conectando contigo. Haga preguntas abiertas para conseguir una verdadera conversación. Recuerde que ellos podrían ser tan incómodos como lo esté usted o incluso más. Siempre es útil poder hacer fluir la conversación si realiza algunas preguntas que le indiquen que tiene un interés genuino en la otra persona. Tenga una lista de preguntas preparadas y bien memorizadas.


No siempre se trata de ti! Siempre le digo a la gente que primero vea si puede ayudar a los demás, antes que a usted mismo. Así que pregúntate a ti mismo: "¿Qué puedo hacer para ayudar a esta persona a tener más éxito?" Escuche sus necesidades y ofrezca estar al servicio siempre que sea posible. Esta acción regresará nuevamente a usted de muchas maneras. A veces puede tratarse de un negocio o la integración de una persona que ha de ser un jugador clave en el éxito de su negocio.


Pero a veces se trata de ti! Todos conocemos a personas en nuestras vidas que se convierten en “sanguijuelas”. Ya sabes, el teléfono suena o el correo electrónico viene a través de “suspiros” y “ojos redondos”. Esto se debe a que no está recibiendo nada efectivo de la relación. Así que pregúntate a ti mismo después de conocer a alguien, "¿Es alguien que ya sea ahora o en el futuro, tendrá un valor y sumará a mi vida de mantener una relación con él/ella?" Sólo tenemos un tiempo limitado en nuestra vida y por ello debemos ser protectores de nuestro tiempo. Esto va a ayudarte a concentrarte en la calidad de tus relaciones. En ciertas compras e inversiones la gente a menudo pregunta: "¿Cuántos inversores necesito en mi base de datos antes de que pueda hacer ofertas para este producto?" En realidad, la respuesta es, una sola. Si esa persona acepta cada acuerdo, sólo necesita un inversor de calidad. Centrarse en la calidad no la cantidad, sin importar su enfoque de inversión.


Seguimiento y seguir adelante! El lugar número uno de un networker no está en no seguir o seguir adelante. Siempre tómese el tiempo después de un Simposio u otros eventos de redes para el seguimiento con los que te conocieron. Ponga sus contactos en su base de datos y envíe de inmediato un correo electrónico personal. Esto ayudará a establecer una relación a largo plazo. La gente no podrá enviarte grandes ofertas si no recuerdan que existes. Eso significa que usted tiene que mantener un seguimiento con ellos sobre una base regular. Arma una campaña de auto-respuesta utilizando un motor automático de emails, como un enfoque de manos libres para el mantenimiento de tu red a largo plazo.
Y si usted dijo que iba a hacer algo, hágalo. No hay nada más poderoso que mostrar a alguien lo fiable que es cuando haces lo que dices que harás. Si se le ofrece un contacto para un préstamo de dinero, este podrá ser enviado sin que se le pregunte. Se dice mucho de su carácter y le hace memorable.
Así que recuerde que si se dirige a su próximo simposio o evento, tenga sus tarjetas de contacto listas para darlas, porque le estaré preguntando por sus tarjetas y le pediré uno!



"Las personas más ricas del mundo buscan y construyen redes, todo el mundo busca un trabajo."




¡Sé Extraordinario!


jueves, 21 de febrero de 2013

INICIAR UN NEGOCIO - Consejos para quienes dan el primer paso


Uno de mis SalesPartners recientemente me preguntó:

¿Qué consejos tienes para una persona quien está considerando iniciar su propio negocio?

Una excelente pregunta.
Mucha gente inicia un negocio pensando que si ellos hacen muy bien el trabajo de lo que el negocio se trata (ej: cocinar, cortar cabello, arreglar autos, vender libros, etc.), que el producto se venderá por sí solo. En ninguna parte del mundo esto es una verdad absoluta, sin embargo, es a lo que le apuestan la mayoría de los emprendedores.

Creo que esta forma de pensar es la culpable del fracaso de aproximadamente 90% de los negocios en sus primeros 5 – 10 años de vida. Por lo tanto, si deseas iniciar tu propio negocio, no solo debes de tener un excelente producto o servicio, sino que debes de contar con la habilidad para VENDER.

Vender es solo una de las muchas habilidades que requiere un emprendedor sin importar en que mercado o parte del mundo se encuentra.

"Las ventas son el idioma universal de los negocios siempre y cuando se haga correctamente."

El proceso que sugiero es que el vendedor entre al mundo de su cliente. El vendedor debe de ser humilde, honrar al prospecto y siempre mostrarle respeto. Al hacer muchas preguntas y escuchar con atención, el vendedor puede conocer cual es el verdadero problema y ayudar al cliente encontrar una solución adecuada.
Solo si el vendedor considera que tiene una buena solución, entonces deberá proceder a mostrarle el producto o servicio que ofrecen y explicar como este puede resolver su problema.

A final de cuentas, vender es la habilidad para ayudar a otros resolver sus problemas con los productos o servicios que representa. Vender no es manipular al cliente o presionarlo para que compre algo que no le interesa o necesita.

En el mundo de los negocios, no existen garantías. Simplemente no existe la forma de eliminar todo el riesgo que va implícito con iniciar un negocio, pero; sí puedes mejorar tu posibilidad de éxito con buena planeación, preparación y análisis. Primero debes de evaluar tus fortalezas y debilidades desde la perspectiva des un futuro dueño de negocio. Debes de cuidadosamente considerar las siguientes preguntas:


  • ¿Eres una persona disciplinada y motivada?
  • ¿Qué tan bueno eres para trabajar con otras personas y lidiar con clientes molestos, proveedores incumplidos o recepcionistas malhumoradas?
  • ¿Qué tan bueno eres para tomar decisiones rápidamente, solo y bajo presión?
  • ¿Tienes la resistencia física y emocional para iniciar un negocio?
  • ¿Qué tan bueno eres para planear tus actividades e investigar aquello relacionado con tu negocio?
  • ¿Tienes una voluntad inquebrantable para continuar a pesar de momentos difíciles?
  • ¿Has considerado cómo tu nuevo negocio podría afectar tu vida familiar?
  • Aunque el éxito en los negocios nunca es una certeza, tampoco depende exclusivamente en la buena suerte – aunque a veces, ésta es bienvenida. Sin embargo, normalmente depende su capacidad de planeación y organización, y aún así, no hay garantías.


Iniciar un negocio siempre implica riesgo y la probabilidad de éxito, para la mayoría de las personas es pequeña (a menos de que reciban asesoría de SalesPartners u otra organización similar).

En los EE.UU. el 50% de los negocios fracasarán en su primer año y 90–95% en sus primeros 5 años. El autor de negocios, Michael Ames cita las siguientes razones para este fracaso empresarial.

  • Falta de experiencia
  • Insuficiente capital
  • Mala ubicación
  • Mala administración del inventario
  • Inversión excesiva en bienes fijos
  • Mala administración de créditos
  • Disposición de fondos del negocio para uso personal
  • Crecimiento inesperado
  • Competencia
  • Pobre habilidad de ventas

Subestimar lo difícil que es iniciar un negocio es uno de los retos principales para los emprendedores, sin embargo, si estás dispuesto a trabajar duro, capacitarte constantemente y planear con diligencia podrás llegar a vivir la satisfacción y frutos de haber creado un negocio exitoso.


~Blair Singer~



"Las ventas son el idioma universal de los negocios siempre y cuando se haga correctamente."




¡Sé Libre!





miércoles, 30 de enero de 2013

10 MANDAMIENTOS de STEVE JOBS para EMPRENDEDORES


Fue un genio, un maestro, el hombre que a su modo de ser cambió por completo el rumbo del mundo tecnológico Steve Jobs. Para hoy quisiéramos compartir una muy buena infografía donde nos explican según las frases que decía, como pueden ser aplicadas a los emprendedores hoy en día. ¡Disfruta!

  1. Hacer lo que te apasiona
  2. Seguir a tu intuición
  3. Investigar, observar, aprender
  4. Fichar a los mejores
  5. Arriesgar por tu idea
  6. Seducir a tus trabajadores y socios
  7. Mantener una plantilla reducida
  8. La calidad como religión
  9. Aprender del fracaso
  10. El momento es ahora






  










"Tu tiempo es limitado, de modo que no lo malgastes viviendo la vida de alguien distinto. No quedes atrapado en el dogma, que es vivir como otros piensan que deberías vivir. No dejes que los ruidos de las opiniones de los demás acallen tu propia voz interior. Y, lo que es más importante, ten el coraje para hacer lo que te dicen tu corazón y tu intuición."
~Steve Jobs~


¡Sé Libre!



sábado, 11 de agosto de 2012

EMPRENDIMIENTO


Descubre 4 Poderosas "P" del emprendimiento


Emprender es una actividad llena de retos y emociones, una experiencia que pocos se atreven a vivir y una aventura de la que solo los más valientes salen victoriosos.


Pasión
Cuando uno se dedica a las cosas que realmente le apasionan todo sale bien, y si salen mal nunca te arrepentirás de haberlas hecho. Cada día debemos tomar decisiones sobre lo que vamos a hacer y en ocasiones se deben dejar de hacer algunas cosas por hacer otras, mi consejo es poner las alternativas en una balanza y elegir aquellas que nos apasionen.


Planteamiento de Metas
Imagínate que empiezas a correr, y corres y corres incansablemente para darte cuenta de que no sabes hacía donde vas; esto le sucede a menudo a muchos emprendedores, tienen la pasión pero no logran ponerse una meta clara para enfocar sus energías hacia ella. 

Recuerda: “No existe viento favorable para quien no sabe hacia donde va”.

Solo cuando sabes dónde estas y para dónde vas podrás saber lo qué debes hacer para llegar allí. Un emprendedor sin metas es como un buen barco sin rumbo, pues posee todas las capacidades para ir a cualquier lugar pero no sabe a donde dirigirse.


Paciencia
Una vez has establecido metas claras, empiezas a recorrer un camino lleno de incertidumbre y riesgos, un camino donde muchas veces te sentirás perdido y querrás echar todo por la borda, y es aquí donde la pacienciaserá tu mejor compañera.

Ser paciente es una virtud muy importante que todo emprendedor debe desarrollar, las grandes empresas no se hicieron de la noche a la mañana, todo lo contrario, las empresas más grandes del mundo han sido el resultado de años de esfuerzo y lucha de sus gestores.

“Un olivo, el rey de los árboles, dura 100 años para llegar a ser el árbol perfecto. En cambio, para ser cebolla solo se necesitan nueve semanas”.

Pero ojo, la paciencia por si sola es peligrosa. Hay emprendedores demasiado pacientes, tan pacientes que sencillamente esperan que “las cosas les caigan del cielo”, y por ello la paciencia debe ir acompañada de un cuarto elemento.


Perseverancia
Ser perseverante es tener la capacidad de levantarse una y otra vez, sin importar lo fuerte que fue la caída.

“El éxito es la habilidad de ir de fracaso a fracaso sin perder el entusiasmo.” ~Winston Churchill~

Los más grandes emprendedores de la historia se han caracterizado por ser personas luchadoras, capaces de reponerse del fracaso y dispuestas a seguir sus sueños sin importar cuantos obstáculos se interpusieran en su camino.

Cuando se quiere emprender se debe intentarlo una y otra vez, manteniendo siempre la misma pasión y energía que cuando empezamos, de lo contrario nos veremos rezagados ante el primer obstáculo con que nos encontremos.

¿Qué otro elemento consideras crucial para el éxito de un emprendedor? Deja tu comentario!


“Donde hay una empresa de éxito, alguien tomó alguna vez una decisión valiente”. 
~Peter Drucker~









miércoles, 25 de julio de 2012

CARACTERÍSTICAS QUE DIFERENCIAN A UN EMPRENDEDOR





Para ser un emprendedor no es necesario tener súper-poderes o haber nacido con habilidades físicas y mentales extraordinarias; ni siquiera los más grandes emprendedores de la historia han sido diferentes a cualquiera de nosotros... entonces ¿Qué los caracteriza como emprendedores?
Hablar de las características de un emprendedor resulta ser un poco complejo porque a lo largo de la historia hemos visto diferentes tipos de emprendedores, cada uno con cualidades únicas, pero lo que si es común en todos ellos son las ganas de cambiar el mundo marcando así la diferencia y destacando de los demás.


1. Todo o Nada

El emprendedor se enfoca en su proyecto sabiendo que es aquello que le gusta y quiere hacer por lo que puede incluso dejar su empleo para dedicarse a su emprendimiento. Muchos emprendedores trabajan en sus proyectos y simultáneamente trabajan para otras empresas, en lo personal no veo como tal un problema en esto, pero aquellos que trabajan para un tercero deben trabajar el doble si no quieren descuidar su proyecto, además el factor motivación juega un fuerte rol que no permite olvidar un proyecto fácilmente. Pero también vale decir que debido a ese enfoque que usualmente tiene el emprendedor en sus planes de negocio, el emprendimiento se define en dedicarse de lleno al proyecto o con el tiempo arriesgarse a olvidarlo.

2. Sacrificios

Si investigas un poco sobre los salarios de los mas famosos emprendedores cuando estaban empezando te darás cuenta que ganaban bastante poco en comparación con lo que podrían ganar en un empleo común, sin embargo no era el dinero lo que los motivaba, sino lo que podrían llegar a ser por eso sacrificaban un poco las ganancias actuales por lo que podrían ganar después.

3. Motivación oculta

Se sabe que gran parte de los emprendedores tienen altos niveles de motivación, pero no solo es la motivación de desarrollar proyectos de alto impacto, hay más. Recordemos a Edison, él fallo miles de veces en sus inventos, aun así cada vez aprendía una nueva forma de NO hacer las cosas, de manera que tarde o temprano iba a encontrar la forma de hacerlo correctamente. En el emprendimiento no solo se trata de estar motivado en los aciertos, sino mantener esa motivación en los desaciertos también.

4. Metidos en el juego

En el emprendimiento no solo se arriesga dinero, también se arriesga reputación. Muchos desisten de hacer empresa por los altos riesgos de perder una inversión, hay otros que desisten por temor a cometer errores y perder reputación, pero solo los emprendedores que están metidos en el “Juego” y que saben que su emprendimiento es factible, viable y que se van a divertir hacen todo por hacer empresa.

5. Triple perfil

Hay emprendedores de todas las estaturas, razas, nacionalidades y demás. Pero hay algunos perfiles que posiblemente tengan todos los emprendedores, el perfil técnico que se necesita para comprender el producto o servicio que se va a ofrecer, el perfil de conocimiento de Mercado que se necesita para saber como vender, en donde, por que y para que; y por ultimo el perfil de conocimiento de sus clientes para saber a quien venderle y cuales son los gustos de ese cliente.

6. Paciencia

Si nunca has invertido en la bolsa de valores, hazlo para que sepas lo que es necesitar tener paciencia. Un inversionista o emprendedor necesita calmarse y analizar los resultados de su emprendimiento, si están cayendo las ventas no puedes desesperar porque seria peor, lo que hay que hacer es tomar decisiones estratégicas que conlleven a mejoras en los resultados. "La paciencia es un árbol de raíz amarga pero de frutos muy dulces".

7. Inteligencia financiera

Hay emprendedores que tan pronto la empresa produce algo de liquidez, inmediatamente se gastan los ingresos. Los emprendedores que realmente quieren que sus proyectos crezcan más reinvierten y mantienen alguna parte de sus utilidades como ahorro.

8. Determinación

¿Conoces la historia de Howard Schultz o Anthony Fuller? ¿Te suena Starbucks o British beer? Schultz fue el fundador de esa famosa y reconocida cafetería llamada Starbucks, sus inicios no fueron fáciles, pero él tenía la convicción y determinación de hacer de una pequeña cafetería un monstruo multinacional con una propuesta de valor diferenciada que incluso en la actualidad no ha sido tan fácil de copiar. Fuller fue el fundador de British Beer, la cerveza artesanal mas famosa en gran parte de Europa, cuando empezó con la empresa, no fue fácil, pero ahora es algo diferente. Lo que los caracteriza es la determinación de hacer las cosas bien.

¿Y tú con cuantas de estas características te identificas? Compártelo.



“Un emprendedor ve oportunidades allá donde otros solo ven problemas”. 
~Michael Gerber.~





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